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佛山岭南天地的发展趋势是怎样的?相比保利水城和即将落成的佛山南海万达广场,它的竞争优势在哪里?

文章发布时间:2015/7/2 4:30:49 来源:



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佛山岭南天地的发展趋势是怎样的?相比保利水城和即将落成的佛山南海万达广场,它的竞争优势在哪里?佛山岭南天地位于佛山核心老吃呢过去,其核心卖点为文化+体验消费,以当年上海新天地的经验复制而来,目前(2013年年中)情况来看,经营情况较好,但是由于其餐饮面积较多,实际店铺数量较少,其未来拓展空间较少,同时业态原因租金上升能力也较弱,从商业角度来说,岭南天地仅仅好看,收益不会如何,但是凭借其对外较好的形象,带动了瑞安周边酒店,住宅和别墅的价格,开发商取得了巨大回报。如下图所示:

保利水城整体13万平方米,周边目前很多写字楼还在建设中,目前经营情况一般,因为其双动线和主题(面相家庭还是白领消费,年轻还是中年消费?)不清晰的设定,一直经营不算畅旺,未来其需要做的是清晰其定位。
万达广场由于快速复制化的结果,其定位一直只面对普通大众家庭的消费为主,未来是否能成功运营尚需观察,对于万达,卖商铺和公寓为其主要目标,至于项目运营不在其现阶段重点考虑。


答友:上瑞安房地产官网可以查看到岭南天地的整体规划,当前开出的部分只是很小的部分,岭南天地的总体量超过100万方。


答友:保利水城和即将落成的佛山南海万达广场 比较靠近地铁广佛线,这边地段属南海区桂城街道,写字楼比较多,属于高新产业区,规划得比较好。

岭南天地 地段属禅城区,广佛线祖庙站出口旁,佛山祖庙算是最早的商业中心吧,人流量大,主打商业。

佛山现在正将中心地段从过去打造为以商业为主的服务型产业。


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